1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
尼崎市
45.3万円/㎡
前年比+14.8%
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ロイヤル塚口
兵庫県尼崎市南塚口町六丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
2,757万円
48.9万円/㎡
1,588
2,368
3,147
3,927
AI査定結果
推定相場価格
2,757万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜3,147万円
42.0万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月21日
ロイヤル塚口
2,200万円（39.0万円/㎡）/ 6階 / 56.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 2,200万円 | 39.0万円 | 6階 | 56.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 3,250万円 | 49.5万円 | 6階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,299万円 | 50.2万円 | 6階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,400万円 | 51.8万円 | 6階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,499万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,600万円 | 54.8万円 | 6階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | ロイヤル塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅8分 | 2,200万円 | 39.0万円 | 56.4㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/20 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/26 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 2,450万円 | 35.9万円 | 68.27㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ソルディオ北武庫之荘 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅36分 | 1,898万円 | 29.4万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/29 | セントラル第8武庫之荘 尼崎市常松一丁目 | 武庫之荘駅36分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/03 | パレ北武庫之荘IV1号棟 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅27分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/21 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,290万円 | 34.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/19 | こけっと武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,580万円 | 45.9万円 | 56.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 36.0万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、尼崎市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は尼崎市の平均と比較して13.9%割安です。
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